Informacion Para Compradores y Vendedores de Casas


 

Compra y venta de casas en El Paso TX. y/o relocaciones para el Area de Fort Bliss y areas circunvecinas.

Comprar o vender una casa es una de las decisions mas dificiles para muchas personas, y la mayoria de las veces es una de las inverciones monetarias mas grandes para muchas familias.

Considere lo siguiente cuando este listo para comprar un hogar.

  • Necesidades Y Deseos: No hay casas perfectas. Aun y cuando en nuestra ciudad y en el area de Fort Bliss hay una gran variedad y disponibilidad de casas, va a ser necesario que decida que es lo mas importante para usted. La prioridad es encontrar una casa con todas sus necesidades y estar preparados en dejar ir algunas de las cosas que eran un deseo mas que una necesidad en su lista.
  • Decidir en el precio y pago mensual: La major manera de comenzar la Aventura de comprar casa es por ser pre-aprovado por un banco y no solo ser pre-calificado. El representante de el banco, le dara una carata de pre-aprobacion cuando ya haya revisado sus documentos y reporte de credito.
  • Escoger la casa correcta: Esta comprando casa para corto o largo plazo? Por ejemplo; Si es la ultima casa que tiene pensado comprar, deberia considerar casas de una sola planta. Si es una casa a corto plazo mientras estabilizan sus finanzas tal vez una casa pequeña sea la major opcion. Lo importante es escoger una casa en la cual van a estar preparados para tener por algun tiempo y poder dar el mantenimiento neceario y tener el suficiente dinero para poder dar los pagos mensuales incluyendo los recibos de servicios, y alguna que otra reparacion si es necesario.
  • Casa Nueva o Reventa: Podra encontrar mas de 3,200 propiedades de venta en el area de El Paso y alrededor de 30% de ellas son casas nuevas de constructora y el resto son casa de reventa (resales, foreclosures, short sales, HUD homes, etc..) tendra que decider cual es la major opcion para ustedes.

 

Desea Vender?

Promocionando Su Casa

  • Ordenar e instalar anuncio de venta en la casa.
  • Instalar una caja de seguridad para guardar llaves de la casa. El uso de estas cajas, facilita el ingreso de agentes de bienes raices para enseñar y vender su casa.
  • Enlistaremos su casa en el servicio de listado multiple de la asociacion local de bienes raices (GEPAR) para promover la venta de su casa y recibir colaboracion de otros profesionales de bienes inmobilarios.
  • Crearemos propaganda impresa con informacion y fotos de su casa para dejar junto a el anuncio de venta.
  • Una vez al mes, haremos una demostracion de su casa para el publico en general y durante la segunda semana a partir de que se ponga su casa en venta, harmos una demostracion exclusiva para agentes de bienes raices.
  • Enviaremos volantes y propaganda a todo el fraccionamiento.
  • Promocionaremos su casa con los agentes de bienes raices que trabajan en nuestra oficina (ERA Sellers & Buyers Real Estate es la numero uno en ventas de casa)
  • Su casa sera promocionada en la pagina de internet de la compañia, nuestras paginas personales, asi como en la paginas de bienes raices a nivel nacional como lo son Zillow, Trulia, Realtor, Homes, Homefinder...Por mencionar algunas.
  • La venta de su casa tambien sera promovida en los medios sociales. Facebook, Twitter, Instagram, Pinterest y varios mas.
  • Crearemos un video de you tube.
  • Tomaremos fotos profesionales de su casa.
  • Su casa sera promovida en las oficinas nacionales e internacionales de ERA. (Las oficinas de ERA se encuentran en mas de 41 Paises)
  • Y su casa aparecera en el programa de reubicacion CARTUS.

Supervisando el Proceso de la Transaccion

  • Negociaremos y explicaremos las ofertas. Con nuestra experiencia y habilidades, nosotros abogaremos por su interes.
  • Revisaremos el econtrato de venta asi como las obligaciones y responsabilidades que conlleva antes de que usted lo firme.
  • Si hay contingencias, le explicaremos los pasos a seguir.
  • Llenaremos todas las formas necesarias para proteger y facilitar la transaccion.
  • Estaremos en contacto con el agente de ventas representando a el comprador, para tener un proceso sin complicaciones.
  • Daremos seguimiento con el agente de hipotecas del comprador para asegurarnos de tener una venta exitosa y prevenir retrazos.

Cerrando el trato.

  • Los ultimos 10 dias son los mas estresantes cuando se vende una casa, pero nosotros lo guiaremos para que la venta sea lo mas facil posible.
  • Tener la casa lista para los nuevos dueños.
  • Le explicaremos los estados de cuenta finales y sobre todo cuanto sera el total de su ganancia.
  • Lo acompañaremos a la compania de titulos para firmar los documentos de la venta de la casa.

Comunicacion es la mayor preocupacion de la mayoria de nuestros clientes.

  • Usted recibira diariamente por los primeros 25 dias un correo electronico dirigiendolo a una pagina de internet en donde se esta promocionando la venta de su casa.
  • Recibira una llamada semanal (no texto o correo electronico) de nuestra parte, para dejarle saber como va la actividad e interes de los agentes de ventas y el publico en general.
  • Tendremos una cita con ustedes cada 30-40 dias para ver cuanto hemos progresado y ajustar lo que sea necesario.
  • Recibira un reporte quincenal de casas vendidas y casas nuevas a la venta en un radio de una milla de su casa.
  • Tambien le llamaremos, mandaremos textos o correos electronicos si es necesario.

 

Estas son algunas de las cosas importantes que hacemos cuando ponemos una casa en venta. Llamenos para saber que mas hacemos.


Estamos tan seguros de nuestro compromiso y dedicacion para con nuestros clientes, que firmaremos un documento "Broker Commitment Service" en el que dice que si no hacemos lo que estamos diciendo y usted no esta satisfecho con nuestro desempeño, usted tiene el derecho de despedirnos y cancelar el contrato.

Gracias por regalarnos su valioso tiempo para visitar nuestra pagina de internet.

No gustaria ayudarle y contestar cualquier pregunta que puedan tener acerca del proceso de la compra y/o venta de bienes raices y de los beneficios que reciben nuestros clients que usan nuestros servicios. Nuestro objetivo es ayudarle encontrar y comprar su futuro hogar. Cuando este listo para ser dueño de su Nuevo Hogar, Llame o envie un texto a el numero 915-253-5245 y/o si prefiere por correo electronico presione aqui.